Co je daň z predaja a dokedy ju treba zaplatit
Daň z predaja nehnuteľnosti je daň, ktorú musí platiť osoba, ktorá predáva nehnuteľnosť. V mnohých krajinách sa nazýva aj "daň z kapitálových ziskov" a zvyčajne sa vypočítava ako rozdiel medzi kúpnou cenou nehnuteľnosti a jej predajnou cenou.
V niektorých krajinách sa daň z predaja nehnuteľnosti platí iba v prípade, že bola nehnuteľnosť držaná určitý čas a potom predaná za zisk. V iných krajinách sa platí daň z predaja nehnuteľnosti nezávisle na tom, ako dlho ju osoba vlastnila. Výška dane z predaja nehnuteľnosti sa líši v závislosti od miesta a krajiny, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.
Existuje niekoľko výnimiek od platenia daní na Slovensku. Niektoré z nich sú:
Daňový bonus - Tento bonus je poskytovaný fyzickým osobám na základe ich príjmu a rodinného stavu. V roku 2022 sa maximálny daňový bonus zvýši na 860 eur.
Odpustenie dane - V niektorých prípadoch môže byť daň úplne odpustená alebo znížená, napríklad pri daňových úľavách pre investície do podnikania, alebo pre životné situácie ako materská dovolenka alebo strata zamestnania.
Nezdaniteľné základy dane - Táto výnimka sa vzťahuje na určité časti príjmu, ktoré nie sú zdaniteľné, ako napríklad štipendia, príjmy z brigád a podobne.
Daňové zvýhodnenie - Niektoré činnosti a investície môžu byť daňovo zvýhodnené, napríklad investície do nehnuteľností, alebo energeticky úsporné zlepšenia bytu.
Je dôležité poznamenať, že tieto výnimky sú viazané na určité podmienky a obmedzenia a nie sú dostupné pre každého. Odporúčame konzultovať s odborníkom na dane, aby ste zistili, ktoré výnimky by mohli byť pre vás vhodné.